La iniciativa busca suprimir el monopolio de los colegios profesionales y los aranceles mínimos de intermediación. El plan oficial apunta a reducir los costos de las transacciones y facilitar el acceso a la vivienda.
El Ministerio de Desregulación y Transformación del Estado confirmó que en junio ingresará al Congreso de la Nación un proyecto de ley destinado a transformar estructuralmente el sector inmobiliario. La propuesta oficial se centra en la eliminación de la obligatoriedad de la matriculación profesional y la supresión de los honorarios mínimos fijados por ley, permitiendo que la intermediación comercial se rija por la libre competencia entre las partes.
El proyecto articula cinco ejes centrales que impactan directamente en la provincia de Buenos Aires. El primero establece la eliminación de la matrícula obligatoria y la exigencia de título universitario para ejercer como corredor, permitiendo la figura del broker independiente. En segundo término, se propone que la afiliación a los colegios profesionales y sus respectivas cajas previsionales pase a ser de carácter voluntario para los operadores.
Asimismo, la normativa prevé el fin de las restricciones geográficas, habilitando la libre circulación y el ejercicio de la actividad a nivel nacional sin necesidad de matriculaciones múltiples por jurisdicción. Un punto clave es la derogación de los aranceles mínimos y honorarios fijos, lo que permitiría a los usuarios negociar libremente las comisiones de compra, venta o alquiler de inmuebles.
La iniciativa busca integrar modelos tecnológicos y plataformas digitales en igualdad de condiciones con los corredores tradicionales. Según fuentes oficiales, el sistema actual impone costos de intermediación que representan hasta el 6% del valor de las operaciones, cifra que el Ejecutivo considera desproporcionada frente a otros actores del proceso constructivo y legal.
El inicio del debate legislativo pondrá en tensión el esquema de colegiación vigente en territorio bonaerense frente a la intención del Ejecutivo de liberar los precios y las condiciones de acceso al ejercicio de la actividad inmobiliaria.
