Un informe de mercado certifica que las subas en el conurbano se mantienen por debajo de la inflación mientras la brecha de valores entre barrios alcanza los 400.000 pesos mensuales.
El mercado inmobiliario del Gran Buenos Aires reportó una desaceleración en el ritmo de aumentos de los alquileres durante abril de 2026. Según los datos oficiales del índice Zonaprop, los incrementos acumulados en el año oscilan entre el 7,7% y el 8,4%, cifras que se posicionan por debajo del 12,3% de inflación registrado en el mismo período, consolidando una baja en términos reales.
En la zona norte, el valor promedio para un departamento de dos ambientes y 50 metros cuadrados se fijó en $778.265. La Lucila, Olivos y Vicente López encabezan los precios más altos, superando los $900.000, mientras que José C. Paz se mantiene como la opción más accesible del corredor con valores que inician en los $499.205 mensuales.
Por su parte, la zona sur presenta un promedio de $609.450, con Canning y City Bell como los puntos de mayor demanda y costo. En el oeste bonaerense, el promedio se sitúa en $616.231, siendo Sáenz Peña y Castelar las localidades más onerosas, contrastando con Paso del Rey e Isidro Casanova, donde los contratos se ubican por debajo de los $490.000.
La brecha de precios más pronunciada se localiza en el norte del conurbano, donde la diferencia entre las unidades de mayor y menor valor asciende a $446.356. Expertos del sector confirman que, pese a la dispersión de precios, la oferta se mantiene activa ante la estabilización de los ajustes frente al índice de precios al consumidor.
La tendencia a la baja real en los contratos de locación marca el pulso del mercado inmobiliario bonaerense en el inicio del segundo trimestre del año.
